Продажа - Гостиница, 480 м2

Продается действующий высокодоходный гостиничный бизнес в Крыму — комплекс из жилого дома и мини-пансионата в тихом, уютном районе Феодосии. Идеальная локация: всего 6 минут пешком до популярного песчаного пляжа «Жемчужный».

Объект представляет собой два капитальных каменных здания на участке 4,5 сотки, полностью готовых к приему гостей.

🏠 Объект №1: Жилой дом (280 м², 3 этажа)

Ваше личное пространство или дополнительные VIP-номера.

• 1 этаж (78 м²): Просторная гостиная (20 м²) с действующим камином, спальня (14 м²), оборудованная кухня (16 м²), ванная (8 м²), санузел.
• 2 этаж: 5 комнат (по 13–15 м²), 2 санузла с душевыми, большой коридор, 2 балкона.
• 3 этаж: 5 комнат (по 15–16 м²), 2 санузла с душевыми, большой коридор.
• Состояние: Дом полностью меблирован, оборудован кондиционерами. Окна ПВХ, входные двери — металлические.

🏢 Объект №2: Мини-пансионат (285 м², 2 этажа)

Здание, работающее как основной источник дохода.

• Вместимость: 10 номеров на 24 человека (2-х, 3-х и 4-х местные).
• Удобства: Все номера со всеми удобствами (ТВ, холодильник, кондиционер, санузел с душем).
• Инфраструктура корпуса: Закрытая территория, собственная бойлерная (автономное отопление), летняя оборудованная кухня (20 м²).

📋 Инфраструктура и коммуникации:

• Земля: 4,5 сотки, участок обустроен (беседка, мангальная зона, гараж 24 м²).
• Вода: Центральный водопровод + дополнительные емкости с насосом (автономность).
• Отопление: Автономное (газ + бойлерные в обоих зданиях).
• Коммуникации: Газ, свет, канализация, интернет.
• Юридический статус: Российские кадастровые номера, все документы РФ.
• Доступ: Удобный отдельный вход в пансионат (гости не беспокоят хозяев).

Финансовые показатели (потенциал): Вместимость комплекса — до 26 человек. В высокий сезон (Крым, Феодосия) это объект с быстрой окупаемостью. Готовый бизнес с наработанной репутацией.

Звоните, чтобы получить подробную финансовую модель и договориться о просмотре!