Продажа - Дача, 77 м2 на участке 12 сот

Продается участок в строящемся коттеджном поселке с возведенным «под отделку» двухэтажным домом-баней из зимнего профилированного бруса. Объект готов к финишным работам, 90% материалов уже закуплены.

Участок (12,8 соток):

• Форма: Прямоугольник (ширина ~25м, длина ~50м) — удобный для застройки и ландшафтного дизайна.
• Рельеф: Небольшой уклон от леса (отличный дренаж, сухо).
• Ограждение: Забор из профлиста (высота 2–2,5 м) по всему периметру.
• Въезд: Откатные ворота, бетонная плита на въезде.
• Коммуникации на участке:
  • Электричество: 3 фазы, 15 кВт (подземный кабель в гофре, заведен в дом).
  • Газ: Магистральный газ проходит по границе поселка (нужно только завести на участок).
• Постройки:
  • Навес/Хозблок: 12х4 м.
  • Вагончик-бытовка: для проживания строителей или хранения инструмента.
  • Колодец: Глубокий, вода заведена в дом.
  • Сад: Плодовые деревья и кустарники уже растут.

Дом-Баня (2 этажа, Свайно-забивной фундамент):

• Материал: Зимний профилированный брус 150х150 мм (высокое качество, минимальная усадка).
• Размеры: 1 этаж — 6х9 м, 2 этаж — 6х6 м.
• Утепление (Эковата):
  • Пол 1 этажа: 200 мм.
  • Потолок 1 этажа: 150–200 мм.
  • Пол 2 этажа: 200–300 мм.
  • Стропильная система: 200 мм.
• Отделка 1 этажа:
  • Пол: Водяной теплый пол, бетонная стяжка 7 см, гидроизоляция, уложен керамогранит.
  • Отопление: Электрический котел 7 кВт на пульте управления (уже установлен).
  • Планировка: Кухня, зал (гостиная), парная, моечная.
  • Санузел: В парной и моечной на полу мозайка, установлены трапы. Разводка канализации выполнена.
• Отделка 2 этажа:
  • Пол: Строганная половая доска.
  • Лестница: Металлический каркас с деревянными ступенями.
• Окна/Двери: Пластиковые окна (стеклопакеты), металлическая входная дверь.

Что нужно доделать (Минимум вложений): Дом находится в высокой степени готовности. В комплекте остаются закупленные материалы (унитазы, раковины, бойлер, смесители, стиральная машина), которые можно забрать с домом:

1. Снаружи: Подшить ветровые доски кровли, отделать цоколь.
2. Внутри: Обшить потолки (вагонка/имитация), установить розетки и светильники.
3. Водоснабжение: Развести трубы воды от бойлера к точкам.
4. Септик: Закопать и подключить (септик нужно купить, место готово).
5. Двери: Установить межкомнатные двери.

Это отличная возможность сэкономить на материалах и работах, доделав чистовую отделку под свой вкус в уже теплом контуре.