Продажа - Участок 200 сот

Продается уникальный земельный участок промышленного назначения площадью 2 гектара (20 000 кв.м.), расположенный на стратегическом пересечении транспортных артерий: Киевского и Варшавского шоссе, а также Центральной кольцевой автомобильной дороги (А-108).

Идеальная локация для размещения крупного логистического комплекса, производственного предприятия или склада класса А.

Локация и транспортная доступность:

• Расстояние: 80 км от МКАД, всего 4 км от г. Обнинск и 30 км от г. Наро-Фоминск.
• Подъезд: Участок примыкает к трассе. Асфальтированный круглогодичный подъезд, удобный выезд на основные магистрали.
• Железная дорога: В непосредственной близости находится ж/д сообщение (огромный плюс для логистики).

Характеристики участка:

• Площадь: 2 Га (ровный, правильной формы, почти квадрат: 145х135 м).
• Рельеф: Сухой, расположен на возвышенности (отсутствие проблем с подтоплением).
• Коммуникации (Мощные):
  • Электричество: Выделенная мощность 630 кВа. На участке находится собственная трансформаторная подстанция (КТП), которая находится в собственности. Мощность можно значительно увеличить.
  • Газ: Магистральный газ проходит в 70 метрах от границы участка (есть техническая возможность подключения).
  • Скрытые коммуникации: Под участком нет скрытых труб или кабелей, что упрощает строительство.
• Водоем: На территории имеется пожарный водоем (можно использовать как пруд или для технических нужд).
• Юридический статус: Земли промышленного назначения (промназначение). Разрешение на строительство получено.

Идеально подходит для:

• Строительства крупного логистического центра или распределительного центра.
• Размещения производственного цеха, завода.
• Организации склада (складского комплекса).
• Агрокомплекса или фермерского хозяйства.

Условия продажи:

• Собственник: Прямая продажа (без посредников и комиссий).
• Документы: Полный пакет документов, статус ИЖС/Промышленность (уточнить категорию), всё готово к сделке.

Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов. Звоните для организации показа и получения подробной презентации!