Аренда - Здание, 493.5 м2

Предлагается в аренду масштабное коммерческое помещение на первом этаже в активно развивающемся микрорайоне Сходня (г.о. Химки). Это готовая локация для бизнеса с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение идеально подойдет для открытия ресторана, кафе, продуктового супермаркета, магазина товаров для дома или фитнес-клуба.

Характеристики объекта:

• Адрес: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2.
• Общая площадь: Около 500 кв.м. (распределение зон согласно плану):
  • 307,5 кв.м. — Основной торговый зал / зона посадки (ресторанный зал).
  • 81,32 кв.м. — Зона персонала, санузлы, технические помещения.
  • 104,72 кв.м. — Зона загрузки, складские помещения.
• Статус: Нежилое помещение свободного назначения (торговля/общепит).
• Планировка: Свободная планировка (open space). Возможна любая перепланировка и зонирование под ваши бизнес-процессы.

Инженерные коммуникации (Заведены):

• Электричество (выделенная мощность под общепит/торговлю).
• Водоснабжение и канализация (разводка под мокрые точки).
• Отопление.
• Общеобменная вентиляция.

Локация и трафик:

• Высокий трафик: Расположение в густонаселенном жилом массиве (рядом ЖК «Велтон Парк», «Васко да Гама»).
• Конкурентное окружение: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами (Магнит, Пятерочка) генерирует стабильный поток покупателей.
• Доступность: Удобный подъезд, наличие парковочных мест для клиентов и персонала.
• Фасад: Отдельный вход с улицы, возможность размещения крупной вывески на фасаде.

Условия аренды:

• Срок: Долгосрочный договор (от 3 до 5 лет) с правом пролонгации.
• Ставка: Обсуждается индивидуально (гибкие условия для надежных арендаторов).
• Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам.
• Обеспечительный платеж: 1–2 месяца аренды.

Для бизнеса: Это локация с высоким потенциалом роста. Развивающийся район гарантирует стабильный поток клиентов. Помещение позволяет реализовать проект федерального сетевого уровня.

Приглашаем на личный осмотр помещения. Предоставим план БТИ и ответим на все технические вопросы.