Продажа - Коттедж, 340 м2 на участке 10 сот

Продается современная загородная усадьба — дом, в который не нужно вкладывать ни копейки. Это идеальное решение для большой семьи, которая ценит комфорт, приватность и хочет отдыхать уже в день переезда.

Объект расположен на берегу реки Сосенка, всего в 2,5 км от метро «Прокшино». Здесь сочетается тишина соснового бора и доступность городской инфраструктуры (школы, поликлиники, супермаркеты).

О доме (340 м², 10 соток):

• Состояние «Заезжай и живи»: Выполнена премиальная отделка, заведена мебель и техника. Вам останется только разложить свои вещи.
• Планировка: Четкое зонирование. Просторная гостиная с камином, кухня-столовая и 4–5 спален. Идеально для многодетной семьи.
• Инженерия: Газовое отопление (мощный котел BAXI SLIM 54.1 кВт) + резервный электрокотёл. Водяные теплые полы по всему дому, тройные стеклопакеты.

Собственный Wellness-центр (SPA): Вам не нужно ходить в фитнес-клуб — он у вас дома:

• Бассейн 8.3 × 3.5 м (83 м²) с противотоком (можно плыть на месте).
• Турецкий хамам (20 м²) и финская парная с печью Harvia.
• Зона отдыха: Камин, профессиональная аудиосистема, комната отдыха и мини-кухня (16 м²).
• Уличная зона: Печь для готовки (пицца/хлеб) и отдельный камин для барбекю.

Участок (10 соток):

• Ландшафт: Участок ровный, дренаж выполнен. Сад уже сформирован — растут взрослые туи, плодовые деревья и декоративные кустарники. Не нужно ждать 5 лет, пока вырастет сад.
• Парковка: Гараж на 2 автомобиля, автоматические ворота DoorHan.
• Удобство: Котельная с «лапомойкой» (для питомцев и грязной обуви).

Техническая автономия (Экономия на коммуналке):

• Вода: Скважина 95 метров (насос Grundfos) — своя чистая вода без перебоев.
• Канализация: Станция биологической очистки ЮНИЛОС Астра-5 (минимум обслуживания, нет запаха).
• Водоподготовка: Система смягчения воды Альтсофт — ваша техника, сантехника и белье прослужат в 2 раза дольше.
• Безопасность: Видеонаблюдение по периметру, система водоподготовки.

Документы: Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа.

Этот дом — готовый бизнес (можно использовать как загородный отель/SPA) или идеальное родовое гнездо.

Звоните или пишите в чат — договоримся о просмотре в удобное время. Покажу каждый уголок дома и SPA-зоны.