Продажа - Коттедж, 233.3 м2 на участке 12.3 сот
Уникальное предложение от собственника (с помощью АН «Жилстрой»)! Продается настоящий загородный оазис в черте города Абакана — просторный кирпичный дом в коттеджном поселке 9-го жилого района по адресу: ул. Веденеева, 32.
Это не просто дом, а готовое решение для комфортной жизни или выгодного вложения средств. Объект продается по цене небольшой квартиры, так как собственнику требуется срочная продажа.
О доме (233,3 кв.м.):
- Конструкция: Кирпичный, 2 этажа + цокольный этаж (высокий фундамент).
- Планировка: Продуманная и удобная. 4 комнаты, прихожая (холл), кухня, коридор, раздельный санузел.
- Состояние «Заезжай и живи»: Дом полностью меблирован.
- Внешние стены: Утеплены утеплителем и плоским шифером (очень теплый дом).
- Окна: 7 окон ПВХ с тройным остеклением и москитными сетками.
- Внутренняя отделка: Декоративные панели на потолке, моющиеся обои на стенах, линолеум на полу.
- Веранды: Две кирпичные веранды (одна из них отапливаемая) с 4 окнами ПВХ.
Цокольный этаж (Техническое оснащение): Это полноценный функциональный уровень для жизни и хобби:
- Гараж, Сауна, Душевая: Все в отдельных бетонных помещениях. В душевой уже выполнена разводка под горячую/холодную воду.
- Отопление (Комбинированное): Максимальная автономность. Можно топить углем, дровами (металлическая печь) или электричеством (электрокотел до 15 кВт с пультом ДУ).
- Водоснабжение: Две скважины (одна в дом, вторая с насосом для полива огромного сада). Установлены станция водоснабжения, циркулярный насос, бойлер на 100 литров.
- Коммуникации: Автономная канализация, септик.
Участок (12,3 сотки, ИЖС):
- Сад: Большой, ухоженный, с плодоносящими деревьями и кустарниками.
- Назначение: Идеально для ПМЖ, отдыха и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Локация и инфраструктура:
- 10 минут езды до центра Абакана.
- Рядом: общеобразовательная школа, магазины, остановки общественного транспорта.
- Тихое, зеленое место с чистым воздухом.
Цена и юридическая чистота:
- Стоимость: Всего 10 500 000 рублей.
- Выгода: Средняя рыночная цена аналогичных объектов в этом районе — 17 073 000 рублей. Ваша экономия — более 6 000 000 рублей!
- Документы: Полная юридическая чистота (проверено ЕГРН и нотариусом). Собственник один, обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку.
Общая площадь:
233.3 м2
Площадь участка:
12.3 сот.
| Податель объявления | Частное лицо |
| Тип объявления | Продажа |
| Вид объекта | Вторичка |
| Тип дома | Коттедж |
| Материал | Кирпич |
| Отделка | Косметическая |
| Санузел | Раздельный |
| Всего этажей | 2 |
| Кол-во комнат | 4-комн. |
| Год постройки | 2007 |
