Продажа - Коттедж, 157 м2 на участке 15 сот

ВНИМАНИЕ! В связи с переездом владельцев срочно продается статусный загородный особняк — идеальное сочетание приватности, автономности и развитой инфраструктуры.

Это не просто квадратные метры, это готовое пространство для создания родового гнезда вдали от городской суеты, но со всеми удобствами цивилизации.

О доме (2015 г.п., Пеноблок + Минвата):

• Площадь: 157 кв.м. Продуманная планировка без лишних коридоров.
• Конструктив: Надежные пеноблочные стены, утепленные минеральной ватой, и долговечная обшивка металлическим сайдингом. Дом теплый и тихий.
• Автономность: Полностью независимые коммуникации. Соседи не мешают своим шумом или строительными работами.

Планировка по этажам:

📍 Первый этаж (Зона приема гостей и быта):

• Просторный холл с парадной резной лестницей (визитная карточка дома).
• Светлая кухня-гостиная (встроенная мебель остается новому владельцу в подарок!).
• Санузел с ванной.
• Техническая котельная.
• Бонус: Проведен качественный проводной интернет.

📍 Второй этаж (Приватная зона отдыха):

• Три просторные спальни.
• Дополнительный санузел.
• Просторная веранда из коридора (имеется проект и возможность достройки/застекления под рабочий кабинет).

Земельный участок (15 соток абсолютного уюта): Территория полностью готова к ведению хозяйства и выращиванию эко-продуктов:

• Сад: Молодые плодоносящие деревья.
• Ягодник: Смородина, малина, крыжовник.
• Теплица: Для раннего урожая овощей.
• Грядки: Участок с клубникой и выделенная зона под огород.
• Ландшафт: Идеальный газон, территория ухожена.

Хозяйственные постройки (всё включено в цену):

• 🐔 Птичник/сарай (для кур, кроликов или хранения инвентаря).
• 🚗 Просторный гараж для автомобиля.
• ❄️ Холодный погреб (подвал) для консервации и хранения урожая.
• 🧱 Забор из профлиста по всему периметру (закрытая частная территория).

Инфраструктура «Город в деревне»: Вам не придется возить детей за тридевять земель. Всё необходимое находится в пешей доступности:

• Средняя школа — буквально 5 минут пешком (практически граничит с участком).
• Магазин, Почта РФ, Поликлиника.
• Сельский дом культуры и Администрация поселения.

Транспорт: Регулярное автобусное сообщение до районного центра Татищево и города Саратова.

Условия сделки: ✅ Подходит под все виды расчетов: наличные, ипотека, сертификаты. ✅ Одобрена Сельская ипотека (ставка от 3%). ✅ Юридически чистый объект, один взрослый собственник.

Хотите увидеть этот уровень комфорта своими глазами? 📞 Звоните прямо сейчас, организуем показ в любое удобное для вас время!