Продажа - Коттедж, 200 м2 на участке 20 сот

Продается масштабный объект в сердце туристической Мекки — острове Ольхон. Расположен вдоль главной трассы, ведущей к паромной переправе на Хужир (до берега Байкала всего 30 минут пути). Это готовая база для бизнеса или родовое поместье.

Объект представляет собой единый земельный массив со строениями разной степени готовности:

1. Готовый жилой дом (бревно):

• Площадь: 38,5 кв.м.
• Коммуникации: Скважина (вода), канализационный септик.
• Особенности: Туалет расположен на улице. Идеально подходит как домик для сторожа, персонала или летняя кухня.

2. Основа под коттедж (недострой):

• Площадь: 200 кв.м. (чистый холст).
• Материал: Газобетонные блоки.
• Этажность: 2 этажа.
• Статус: Коробка готова к отделке и кровельным работам.

3. Капитальный гараж/ангар:

• Размеры: 10×8 метров.
• Материал: Газобетон.
• Вместимость: Легко помещаются 4 легковых автомобиля, либо грузовая техника (КАМАЗ) — двое свободно разъедутся.
• Оснащение: Две смотровые ямы, полностью забетонированный пол.

4. Коммерческое помещение:

• Размер: 5×5 метров.
• Расположение: Отдельный выход прямо на проезжую часть (трассу).
• Назначение: Магазин «дорОга», шиномонтаж, пункт выдачи товаров, сувенирная лавка или кафе для туристов.

Бонусы на участке:

• Дополнительный фундамент размером 9×6 метров (можно использовать под баню или склад).
• Вторая скважина и дополнительный септик (увеличивают мощность системы водоснабжения).

Условия продажи: Это не просто продажа земли, это готовый инвестиционный проект. Поток туристов на Ольхон растет ежегодно. Реальному покупателю — аргументированный и очень хороший торг! Звоните, обсудим потенциал этого места.