Продажа - Дом, 124 м2 на участке 15 сот

Предлагается к покупке уникальная недвижимость — половина просторного кирпичного коттеджа, оформленная как трехкомнатная квартира с собственным земельным участком и полным набором надворных построек. Идеальный вариант для тех, кто ищет уединение загородной жизни со всеми удобствами города.

О недвижимости:

• Адрес: Ульяновская область, р.п. Базарный Сызган.
• Объект: Половина двухквартирного жилого дома (отдельный вход).
• Площадь квартиры: 62,5 кв.м.
• Материал стен: Кирпич (высокая шумоизоляция и теплосбережение), ж/б перекрытия.
• Год постройки: 1994 (дом прошел проверку временем, дал усадку).
• Участок: 15 соток земли в собственности (проведено межевание). Из них 8 соток отведены под ухоженный огород с плодовыми деревьями (яблони) и ягодниками (ремонтантная малина, клубника, виноград).

Комфорт и удобства (подключены централизованно):

• Отопление: ГАЗОВЫЙ котел (основное тепло) + резервные системы (электроконвекторы и печь «голландка»). Вы никогда не замерзнете даже при перебоях с газом.
• Вода и канализация: Центральные сети (никаких септиков и скважин, за которые нужно платить соседям или обслуживать их).
• Планировка: 3 комнаты + раздельный санузел.
• Дополнительно:
  • Балкон (фактически холодная комната площадью 18 кв.м.) — отличное место для хранения заготовок или сушки белья.
  • Входной пристрой (15 кв.м.) — дополнительная буферная зона от холода.

Инфраструктура участка:

• Капитальный гараж с погребом (идеально для хранения урожая, консервации и инвентаря).
• Отдельная русская баня.
• Хозяйственный сарай.
• Бетонная площадка-фундамент (готовое место под установку бассейна или строительство беседки).
• Безопасность: По периметру двора, сада и огорода установлено видеонаблюдение.

Расположение и логистика: Р.п. Базарный Сызган — развитый районный центр. В шаговой доступности:

• Две школы и два детских сада.
• Районная больница и аптеки.
• Супермаркеты («Пятерочка», «Магнит», фермерские лавки).
• Почта, МФЦ, Дом Культуры, библиотеки.
• Асфальтированный подъезд до самого дома.

Транспорт:

• Регулярные автобусные рейсы до областного центра (Ульяновск, 170 км).
• Ж/д станция «Базарная» (Самарское направление, удобный транзит из Москвы — около 760 км).

Условия продажи:

• Документы полностью готовы к сделке (собственность, межевание).
• Варианты оплаты: наличный расчет, безналичный перевод, ипотека/кредит.
• Помощь в нотариальном оформлении договора купли-продажи.
• Частично остается мебель: кухонный гарнитур, платяной шкаф.
• Для реального покупателя предусмотрен обоснованный торг.

Звоните, чтобы договориться о просмотре!