Продажа - 3-комн., 53 м2, 3/5 эт

3-комнатная квартира на ул. Тургенева — уютный дом в центре Фестивального!

Продаётся светлая и тёплая трёхкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов Краснодара — Фестивальном. Дом кирпичный, 1972 года постройки, славится своей надёжностью и отличной шумоизоляцией. Квартира находится по адресу: ул. Тургенева, 209, на 3 этаже 5-этажного дома.

Основные характеристики:

— Общая площадь: 53,2 м².
— Жилая площадь: 34 м².
— Кухня: 5,7 м².
— Этаж: 3 из 5.
— Балкон: утеплённый, 4 м², с выходом из зала.

Планировка и состояние:

Планировка удобная и функциональная: три изолированные комнаты (8,3 м², 11,6 м² и 14,1 м²), просторный зал с выходом на балкон, санузел 3,5 м², прихожая 6 м². В квартире выполнен свежий ремонт в 2025 году, состояние аккуратное — можно сразу заехать и жить.

— Пол: паркет, линолеум, ламинат.
— Стены: обои во всех комнатах.
— Потолки: натяжные и панельные.
— Санузел: полностью в плитке.
— Балкон: утеплён, проведён свет.
— Кухня: квадратная, удобная, остаётся гарнитур и вся техника.
— Мебель: остаётся во всех комнатах, что избавляет от лишних затрат при переезде.

Инфраструктура и преимущества:

Квартира тёплая, с хорошей шумоизоляцией. Дом ухоженный, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, асфальтированные подъезды, ливневая канализация.

Локация — отдельное преимущество:** Фестивальный микрорайон считается одним из лучших в Краснодаре. Рядом есть всё для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники. Отличная транспортная доступность, много маршрутов общественного транспорта.

Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — квартира не требует вложений и готова к заселению!