Продажа - Дом, 68.1 м2 на участке 6 сот

Продаётся уютный одноэтажный дом площадью 68,1 кв.м на участке размером 6 соток в привлекательном районе Краснодара, расположенном на границе Центрального и Юбилейного районов. Отличительная особенность недвижимости — наличие развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности.

Внутри просторного дома имеется четыре комнаты общей жилой площадью 47,5 кв.м, функциональная кухня площадью 7 кв.м и комфортный санузел площадью 6 кв.м. Высота потолков составляет 2,5 метра. Строение возведено в 1987 году, стены выполнены из самана, облицованного кирпичом толщиной 40 см с воздушной прослойкой, фундамент — ленточный глубиной 30–40 см. Все коммуникации подведены централизованно: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мощностью 15 кВт. Внутреннее пространство оборудовано мебелью, которую продавец оставляет покупателю. Техническое состояние требует ремонта либо реконструкции.

Внешняя территория участка занимает площадь около 6,08 соток с красивым фруктовым садом, включающим яблони, черешню, сливу, облепиху и калину. Дополнительно обустроен гараж размерами 7х5 метров высотой 2,7 метра. Важное достоинство территории — проведённое межевание и наличие технического паспорта. Благоустроенная асфальтовая дорога, уличное освещение и наличие ливневой канализации обеспечивают высокий уровень комфорта проживания.

Неподалеку расположены автобусные остановки, торговые точки, сервисные службы, школа всего в 500 метрах и детский сад в километре ходьбы. Особое внимание заслуживает близость Ботанического сада имени И.С.Косенко. Преимуществом местоположения является быстрый доступ как в центр города, так и в Юбилейный микрорайон, что идеально подходит как для комфортного проживания с последующей реконструкцией, так и для возведения нового жилья в перспективном месте.